منتدى طلاب كلية العلوم الحضرية - جامعة الزعيم الآزهري - السودان

مرحبآ بكم في منتدى طلاب كلية العلوم الحضرية - السودان
 
الرئيسيةاليوميةمكتبة الصورس .و .جبحـثالأعضاءالتسجيلدخول

شاطر | 
 

 مشكلة الاسكان الحضري والتخطيط

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
محمد جادالله
المدير العام
المدير العام
avatar

عدد المساهمات : 36
نقاط : 6627
السٌّمعَة : 0
تاريخ التسجيل : 18/02/2010
العمر : 29
الموقع : كلية العلوم الحضرية - قسم التخطيط الحضري

مُساهمةموضوع: مشكلة الاسكان الحضري والتخطيط   الجمعة 9 أبريل 2010 - 15:00

السلام عليكم
إليكم
مشكلة الإسكان الحضري والتخطيط لمواجهتها

قبل التعرض لمشكلة الإسكان الحضري يجدر بنا أن نذكر بعض الحقائق التي ترتبط وتؤثر فيها وهي:1. إن توفير المسكن الصحي الملائم وفي البيئة المتكاملة لكل أسرة من اسر المجتمع يعتبر خدمة اجتماعية وعدم توفيره يعتبر مشكلة اجتماعية.

2. إن ظاهرة التزايد السكاني و ظاهرة زحف السكان نحو المدن قد تسببت في ارتفاع نسبة النمو الحضري في المدن.
3. إن الدول النامية ومن بينها العراق تتعرض مدنها الرئيسة لمعدلات عالية من معدلات النمو الحضري أكثر من معدلات نموها الاقتصادي الأمر الذي ينتج عنه ظاهرة التحضر المبكر بكل مشاكلها الاجتماعية والاقتصادية والعمرانية.
4 إن التخطيط لمواجهة مشكلة الإسكان الحضري لا يمكن أن ينفصل عن التخطيط لمواجهة باقي المشاكل العمرانية الأخرى مثل مشاكل المرافق العامة أو الخدمات العامة إذ يتم التخطيط لكل هذه الأمور في إطار مخطط عمراني واحد .
- إن عملية التخطيط عملية متشابكة الأطراف تقوم على بحوث ودراسات علمية وتستلزم رأي كل متخصص كما تتطلب الاستماع إلى الرأي العام في كل مرحلة من مراحلها. كما إن الدراسات والبحوث التي تتم في مجالات العلوم الإنسانية جميعها مثل علم الاجتماع ،والاقتصاد، ودراسة السكان، والجغرافيا، والتاريخ ، وعلم الاستقرار ....تعتبر الركيزة الأولى التي يعتمد عليها التخطيط السليم للنهوض بالمجتمع.عموماً يمثل الإسكان الحضري في واقعة ، اكبر حجم في العمران الحضري وبالتالي فلإسكان الأثر في تكوين العمران الحضري، والنهوض بالبيئة الحضرية .
وهنا يحسن أولا إن نسأل بضع أسئلة صريحة لابد من إثارتها وهي:
· هل المشكلة ناجحة عن عدم توفر الأعداد الكافية من الوحدات السكنية الملائمة اللازمة لمقابلة احتياجات المواطنين فحسب؟ وهل هناك عوامل اقتصادية واجتماعية لها أثرها المباشر في وجود المشكلة وفي حجمها ؟وأخيرا ما هي المؤشرات التي تشير إلى وجود هذه المشكلة؟
إن من بين هذه المؤشرات:
· وضوح ظاهرة عدم توفر المسكن الحضري الملائم ، وارتفاع قيمته أو ارتفاع ايجاره الشهري.
· التكدس لأكثر من أسرة ربما اثنين أو أكثر في مسكن واحد معد لسكنى أسرة واحدة .
· تزاحم الأفراد في غرفة بالمسكن الواحد .وبوضوح ظاهرتي التكدس والتزاحم – وباستمرار هجرة السكان من الريف إلى الحضر قامت ظاهرة انتشار المناطق السكنية العشوائية بكل ما فيها من مشاكل اجتماعية وبكل ما بها إهدار لمستوى البيئة الحضرية والتي تؤدي إلى العديد من المشاكل العمرانية منها.
وقبل التطرق إلى أسلوب تقدير حجم المشكلة:
نود إن نشير أولا إن حجم الاحتياجات السكنية يختلف عن حجم الطلب، فتقدير الاحتياجات يعني تقدير عدد المساكن الملائمة اللازمة لسكنى أعداد المواطنين بصرف النظر عن مقدرتهم على شرائها أو دفع إيجارها .
أما الطلب فيتحدد بمقدرة الأفراد على دفع قيمة المسكن أو إيجاره ورغبتهم في الحصول عليه.ولاشك أن الفارق بين حجم الاحتياجات وحجم الطلب – وخاصة حينما ينخفض فيها نصيب الفرد من الدخل – يكون فارقاً كبيراً ، يلزمنا بالتروي في تقدير حجم الاحتياجات الفعلية من الوحدات السكنية، ويلزمنا أيضا التفكير فيما يمكن أن تتحمله الإدارة المحلية من أنفاق في سبيل تمكين الأسر محدودة الدخل من الحصول على المسكن الحضري الملائم لأفرادها.ولتمكين الإدارة المحلية من وضع سياستها العامة في الإسكان يستلزم الأمر تقدير حجم احتياجاتها من الوحدات السكنية خلال فترة محددة قد لا تقل عن عشرين عاما، وبذا يمكنها ان تقدر سياسة عامة ثابتة تسير عليها خلال فترة معقولة من الزمن .
واحتياجات المدينة من الإسكان يلزم أن تغطي العناصر الآتية:
· الوحدات السكنية اللازمة لمقابلة الزيادة في عدد الأسر ، كنتيجة للزيادة في عدد السكان .
على أن تأخذ في الاعتبار الهجرة المتزايدة المستمرة من الريف إلى الحضر.
· الوحدات اللازمة لمقابلة حالات التكدس القائمة في أول الفترة الجاري التخطيط لها.
· الوحدات اللازمة لمقابلة المساكن الآيلة للسقوط أو المزالة، بما في ذلك الوحدات السكنية غير الملائمة.
· أخيرا نسبة صغيرة من الوحدات لمقابلة التحركات السكنية.

_________________
التوقيع

عن أبي العباس عبد الله بن عباس رضي الله عنهما قال: كنت خلف النبي (صلى الله عليه وسلم) يوماً، فقال لي: "يا غلام إني أعلّمك كلمات: احفظ الله يحفظك، احفـظ الله تجده تجاهك، إذا سألت فاسأل الله، وإذا استعنت فاستعن بالله، واعلم أن الأمة لو اجتمعت على أن ينفعوك بشيء لـم ينفعـوك إلا بشيء قـد كتبـه الله لك، وإن اجتمعوا على أن يضرّوك بشيء لم يضرّوك إلا بشيء قد كتبه الله عليك، رفعت الأقلام وجفّت الصحف".
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://www-urbanstudents.ba7r.org
 
مشكلة الاسكان الحضري والتخطيط
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
منتدى طلاب كلية العلوم الحضرية - جامعة الزعيم الآزهري - السودان :: أقسام الكلية الرئيسة :: قسم التخطيط الحضري-
انتقل الى: